The Peak Osaka Bay鄰近未來賭場及多個旅遊觀光點，投資者看好民宿出租潛力。
最近去了東京一轉，行程相當緊密，期間拜訪了好幾間東京銀行，原來當中有不少正準備在大阪開設分行，證明大阪銀行業務有發展空間，原因之一就是樓市向好，需要貸款買樓的人多，這個趨勢對我來說當然是好消息。
日本銀行知道FMI在大阪有不少項目，上星期就有一間銀行的代表到訪我們公司，表示想與FMI有更多合作，同時表明會加快處理我們客戶的貸款程序，得到日本銀行的信任，加強了我們對未來發展的信心。要知道，要令日本企業對海外公司有信心是一大挑戰和磨練，幸好我們在大阪一直老實做事，由幾年前沒有具體建案，到今日陸續有多個樓盤落成出租，還有新土地和多個項目準備發展，這些銀行都一清二楚，自不然增加對我們的信心。甚至乎我們有些銷售部的新同事，入職時對公司不太了解和信任，但經過一段時間後，見我們所講、所做、所答應的事全部做到，對公司的信心亦大大提升。
有利好消息當然也有不利因素，香港市場很波動，香港人容易受負面消息影響，例如一說到地震，大家都不去旅行。七月轉眼便到，我正拭目以待，如果七月過後沒有發生嚴重天災，香港人又會否報復式爆去日本呢？到時東京和大阪豈不是爆滿香港人？
出現地震傳言這段時間，不時有人問我有沒有平貨執，我說要在大阪找一塊好地，只會比以前更艱難。大阪的土地持有人深信未來發展會越來越好，有能力的話一定死守，抬高價錢慢慢等地價繼續升。兩星期前我在大阪看了幾幅地，其中一幅位置不算特別好，不及我以往在島之內、心齋橋所買的靚位，而且價錢不便宜，麵粉分分鐘貴過麵包，我說回港考慮一下，一星期後正式回覆，結果一個多星期後再聯絡，賣家表示土地已賣出，而且買家所付的價錢比他原本的開價更高。我聽後很驚訝，如此高價亦有人接手，可想而知大阪的土地需求極大。在這個環境下，又何來平貨呢？雖然香港人擔心日本地震，但世界各地還有很多投資者，內地、新加坡、台灣，甚至北美人士都湧到日本投資，好貨從來不怕無人要，我慶幸早已預留幾幅地在手，否則現時跪求亦未必求得到。
除了土地價升，建築費亦一直上升，比如我們Osaka Bay項目附近的土地叫價提升了不少，加上建築費的話，單計成本已比我們的貨貴了兩成，所以投資者亦非常識揀，現時The Peak Osaka Bay只剩最後一間，到這篇稿刊出時相信已沽清。面對市場變化，麵粉價不斷提升，我們需要嘗試，同時保持謹慎，我堅持項目地點不能妥協，所以FMI的樓盤不一定最平，但我們所選擇的位置、樓盤的品質，以及對客戶的承諾不會將貨就價，必定會越做越好。
