這個星期六，將會有兩場講座，銅鑼灣柏寧酒店二十七樓見！

這個周六，我們將舉辦第二次日本物業博覽，有朋友問以此時的經濟狀況，為何還大灑金錢做博覽會，的確，過去一年新加坡與香港共舉辦過四次日本EXPO，亦所費甚鉅，但這對我來說，其實是很有意義的。首先，我希望讓大家看到我們在日本的房產業務，是一直地、持續地發展，亦不斷努力地為大家創造更多更優質的投資機遇。其次，我希望讓大家認清我們的實力，這是非常重要的，我們不是幾個人的小型公司，不是只有香港的銷售團隊，我們還有大阪及東京的開發團隊、建築設計團隊、管理團隊、民宿經營團隊，還有專們為大家而設的按揭服務，以及日本經營簽證服務。不像有些公司明明是翻新樓，以效果圖魚目混珠當新樓賣，我們是貨真價實，由買地開始，從起樓到客人收樓，全部一手包辦，售後服務更絕不假手於人。所以每一次無論在新加坡還是在香港舉行博覽會，客人都會驚嘆我們團隊的龐大，也給予他們很大的信心。

以往我亦說過我們很多服務或生意，其實都是應客戶需求而衍生出來，例如按揭服務，大家可能不知道這個服務背後是有多繁瑣，有多少額外工作需要處理，不是大家想走入銀行，讓他報價就可以做得來；簡單說大家的薪金表，日本人是看不明的！我們需要為客戶準備很多文件，才能通過日本銀行要求，獲得貸款。而這個過程，我們動用人力物力進行的工作至少要十天，一旦貸款不成，善後工作會更多。所以，我們每次為客人做的事前工夫，要做得很仔細，當然還要有賴多年來與銀行建立的堅固關係，因為，銀行對我們的信任，才是我們最大的實力。

另一個絕不輕鬆的生意就是民宿營運，最初我們是交託予日本當地公司，想不到大多管理不善，但就算這不是我們的責任，客人都會找到我們頭上，既然如此，倒不如自己做，起碼我心甘命抵，也才能控制質素。其實這樣做是對自己非常苛刻的，我們無時無刻都需要面對兩大群客人，一是業主，一是龐大的租客，為此，我們還開設Okini預頂平台，這難道不都是為了客人，幫他們增加多一點收入？我本着如果物業好、租客好，然後客人的收入就會好的想法堅持下去。最後亦是最大的意義就是要讓不同國家的同事，能有一個活動一起努力做，既能增強凝聚力，也讓大家日後在工作上，溝通更容易，所以舉辦博覽會，在公在私對我來說意義重大。

說回博覽會，這次有兩個王牌項目，一個是歷史性最靠近大阪賭場的The Peak Osaka Bay，一個是道頓堀島之內的The Peak Shisaibashi Suites JY，前者另一賣點是與大阪環球片場及海游館等旅遊區，只是數分鐘車程，單位面積達三百八十五呎，最適合家庭旅客。另一被視為藍籌股的道頓堀項目，幾分鐘就能到心齋橋，投資絕對不會輸！這次還特別邀請到周奕瑋（Jarvis）與我一起主講，Jarvis既是我們的買家，也是Okini代言人，大家怎可錯過！