日本物業博覽 展示我們的誠意 | 李丹翔

這個星期六,將會有兩場講座,銅鑼灣柏寧酒店二十七樓見!

這個周六,我們將舉辦第二次日本物業博覽,有朋友問以此時的經濟狀況,為何還大灑金錢做博覽會,的確,過去一年新加坡與香港共舉辦過四次日本EXPO,亦所費甚鉅,但這對我來說,其實是很有意義的。首先,我希望讓大家看到我們在日本的房產業務,是一直地、持續地發展,亦不斷努力地為大家創造更多更優質的投資機遇。其次,我希望讓大家認清我們的實力,這是非常重要的,我們不是幾個人的小型公司,不是只有香港的銷售團隊,我們還有大阪及東京的開發團隊、建築設計團隊、管理團隊、民宿經營團隊,還有專們為大家而設的按揭服務,以及日本經營簽證服務。不像有些公司明明是翻新樓,以效果圖魚目混珠當新樓賣,我們是貨真價實,由買地開始,從起樓到客人收樓,全部一手包辦,售後服務更絕不假手於人。所以每一次無論在新加坡還是在香港舉行博覽會,客人都會驚嘆我們團隊的龐大,也給予他們很大的信心。

以往我亦說過我們很多服務或生意,其實都是應客戶需求而衍生出來,例如按揭服務,大家可能不知道這個服務背後是有多繁瑣,有多少額外工作需要處理,不是大家想走入銀行,讓他報價就可以做得來;簡單說大家的薪金表,日本人是看不明的!我們需要為客戶準備很多文件,才能通過日本銀行要求,獲得貸款。而這個過程,我們動用人力物力進行的工作至少要十天,一旦貸款不成,善後工作會更多。所以,我們每次為客人做的事前工夫,要做得很仔細,當然還要有賴多年來與銀行建立的堅固關係,因為,銀行對我們的信任,才是我們最大的實力。

另一個絕不輕鬆的生意就是民宿營運,最初我們是交託予日本當地公司,想不到大多管理不善,但就算這不是我們的責任,客人都會找到我們頭上,既然如此,倒不如自己做,起碼我心甘命抵,也才能控制質素。其實這樣做是對自己非常苛刻的,我們無時無刻都需要面對兩大群客人,一是業主,一是龐大的租客,為此,我們還開設Okini預頂平台,這難道不都是為了客人,幫他們增加多一點收入?我本着如果物業好、租客好,然後客人的收入就會好的想法堅持下去。最後亦是最大的意義就是要讓不同國家的同事,能有一個活動一起努力做,既能增強凝聚力,也讓大家日後在工作上,溝通更容易,所以舉辦博覽會,在公在私對我來說意義重大。

說回博覽會,這次有兩個王牌項目,一個是歷史性最靠近大阪賭場的The Peak Osaka Bay,一個是道頓堀島之內的The Peak Shisaibashi Suites JY,前者另一賣點是與大阪環球片場及海游館等旅遊區,只是數分鐘車程,單位面積達三百八十五呎,最適合家庭旅客。另一被視為藍籌股的道頓堀項目,幾分鐘就能到心齋橋,投資絕對不會輸!這次還特別邀請到周奕瑋(Jarvis)與我一起主講,Jarvis既是我們的買家,也是Okini代言人,大家怎可錯過!

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