發佈時間：18:30 2024-06-13
立法會將於下月開會商討公屋租金調整，約八十萬租戶料最快九月加租，房屋署署長羅淑佩早已放風，將會按機制加租不超過法定的百分之十上限，並預告可能不再有免租優惠。
立法會議員梁文廣預料，租戶最多平均加租二百多元，在現時經濟不景和通脹下，將令公屋戶更百上加斤，建議當局推出一次性免租半個月優惠，以抵銷首半年加幅，並長遠檢討公屋加租機制，以及研究其他開源方法，避免向租戶「開刀」成為增加房委會收入的唯一途徑。
梁文廣指，現時平均租金約為二千多元，以最多加租一成推算，每戶每月租金最多加二百多元，會令有經濟困難的租戶面對更大壓力。雖然當局預告或會「走甜」，不再有免租福利，但他認為，房委會仍可推出一次性優惠，包括免租半個月或一個月，此舉對房委會的財政影響輕微，「只要免到半個月租，等於幫租戶慳了大半年的加幅，因應社會經濟狀況未好時，這種做法係咪都可以諗諗呢？」
他特別提到，接獲不少公屋戶向他求助，部分因為突然開工不足或失業，無法交租，希望申請「租金援助計劃」，但相關計劃以家庭入息和公屋入息限額比例，釐訂租戶是否合資格，以及可減租四分一或半租。對於突然開工不足的租戶，就要按個案收入「計數」，看看是否達到申請門檻，故建議當局擴大減租標準，增加基本收入以外的因素，並將免租等級細化，令更多有需要租戶可以受惠，得以解決短期困境。
他又認為，房委會是沿用機制，每兩年根據「公屋戶收入指數」的變動，檢討公屋租金。可是有關機制未能有效反映公屋租戶的實際消費力，因為即使公屋租戶收入增加，亦會受通脹或外圍經濟環境因素影響，令「錢唔見使」，認為當局應考慮修改租金調整機制，才能全面考慮到公屋租戶的經濟狀況。
根據統計處今年二月二十九日公布的二○二三年十月至十二月《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示，去年全年公營房屋住戶家庭每月入息中位數平均為二萬○五十元，較二○二一年多出百分之十點三，若以此推算，公屋有機會可加租達法定上限的百分之十。
