發佈時間：17:50 2023-12-14
政府公布擬就地契續期進行修例，透過立法程序，在地契續期前六年自動為有關地契續期，相關修例建議與當局五月公布的建議大致相同，最大變動是當局在外交部駐港特派員公署提醒下，增加一項條款，將領事館和國際組織的地契續期審批權轉交公署，若相關機構的土地續期申請被駁回，有關土地將會被港府收回。據了解，發展局是在公署「溫提」下，近月才增補條款，令相關條款未有進行諮詢下，已納入草案。
發展局公布的《政府租契續期條例草案》文件提到，外交部駐港公署早在去年六月，已要求領事機構和在國際組織代表辦事處，不得未經公署事先批准下，獲得或處置用作辦公用房、館長寓邸和館員住房的房地產，而有關要求亦適用於地契續期安排。
發展局發言人強調，與領事館相關的地契續期安排並非新措施，公署對相關土地的規管已實施逾一年，草案修訂只是與現時的要求看齊，而現時領事館和國際組織，合共有逾一百份地契，當中小部分為土地契約，大部分屬於個別單位。
外界好奇為何措施已生效逾一年，但發展局在五月提交修例建議時，並無交代領事館的續契安排。據了解，在修例建議出爐後，公署今年年中「溫馨提醒」港府，對外國關連實體處理房地產要求，亦適用於地契續期安排，故發展局立即「積極跟進」，知情人士說：「他們七月才正式提出要求，所以在五月的文件未有出現。」
至於當局曾否就新加的條款進行諮詢，知情人士表示，有關條款屬於外交使權，「不是特區政府的自主範圍」，港府無權就此進行諮詢。但發展局發言人則強調，措施已生效一年，「暫時沒聽到有反對聲音」。
翻查資料，英國、美國、日本、印度等，均在港持有物業作領事館辦公室或領事官邸，當中花園道美國駐港總領事館的地契，在一九九九年獲延長九百九十九年，並將限制出售和使用的附加條款取消，但英國領事館的地契則未有延長，亦即在二○四七年大限前，須受制於新例為地契續期。
