更新時間：18:02 2023-12-07
發佈時間：18:01 2023-12-07
發佈時間：18:01 2023-12-07
政府正研究取締劣質劏房，並擬以過渡性房屋和簡約公屋作安置。在荃灣聯仁街興建和營運過渡性房屋「荃福居」，提供一百九十六伙。不過，政府近日回覆立法會議員江玉歡書面質詢時披露，該項目入住率只得約七成，是現時十九個已落成項目中最低，比一直備受關注的元朗同心村和江夏圍還要低，是罕有市區項目出現「有屋無人住」的情況。
即將落成的市區過渡屋「仁濟軒」，則預設冷氣機及熱水爐。
另一市區過渡屋「喜盈」也有送熱水爐。
記者向基層團體了解，發現不少劏房戶嫌「荃福居」的租金定價過高，甚至較其他項目貴近一倍，但單位卻無配備必需的家電家品，遠較其他項目遜色，加上入住初期，項目仍未完成裝修，保安亦形同虛設，非居民可自出自入。
有荃灣劏房戶指，年初獲悉「荃福居」落成時十分期待，惟其後發現「荃福居」月租近五千元，單位卻不設冷氣機和電熱水爐，覺得如同「鐵皮屋」一間，面積僅百多呎，租金卻逼近劏房，令收入不足一萬元的她難以負擔。
她最終放棄申請「荃福居」，在社工協助下以約五千元租住同區的劏房，且不須額外斥資添置冷氣機等必需的家品，在劏房租管保障下，更可住足四年，租期較過渡性房屋多一倍，短期內不須再擔心被逼遷。
翻查資料，「荃福居」的一至二人單位仍接受申請，租金連管理費介乎四千五百元至四千九百四十元，若租戶要安裝冷氣機需額外繳付六百元，熱水爐則要自行購買。
荃灣區另有兩個項目近期陸續入伙，由仁濟醫院營運的「仁濟軒」和社區組織協會負責的「喜盈」，同類型單位的租金連管理費分別為二千六百元和三千三百至四千四百元。
立法會議員江玉歡指，部分位於新界的偏遠項目，在調高乙類租戶（即輪候公屋未滿三年申請者）比例後，才能提升入住率，現在又有市區項目因租金太貴令入住率比預期低。她強調過渡性房屋和簡約公屋均以公帑興建，促請政府盡快交代相關項目的情況，若數據顯示項目無吸引力，應盡早煞停。
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