發佈時間：11:56 2026-05-27
政府為推進北部都會區的建設，計劃在古洞北第29區興建兩座大型建築物，包括一幢高層辦公大樓及一幢綜合設施大樓，工程造價估算約99.6億元。發展局常任秘書長何珮玲今早在電台節目中指出，古洞北是北部都會區最早落實的地段，區內已有多個住宅項目即將入伙。她強調，政府希望透過「一地多用」的概念，把不同政府部門及公共設施集中於此，藉此推動整體區域發展。
她補充，項目總淨作業樓面面積約8.6萬平方米，規模相當於現時的添馬政府總部加上立法會綜合大樓，顯示工程完成後將成為北部都會區的重要地標及公共設施核心。
辦公大樓與綜合設施分期落成
項目分為兩部分：一座三十多層高的辦公大樓，當中二十五層作為辦公用途，下方七層則設公共設施，預計三年半內完成，於2029年底落成。屆時將有九個政府部門進駐，包括建築署及食環署總部，另有社署、民政署、環保署及勞工處等。另一座八層高的綜合大樓則預期於2030年底竣工，設有社區會堂、普通科門診及體育館，為居民提供多元服務。
劍擊館座位引起爭議
綜合大樓內的體育館設有一個劍擊主場館，提供約一千個固定座位，並配備兩個副場館，可作足球、籃球或羽毛球等用途。何珮玲引述康文署評估，認為場館規模足以舉辦世界盃分站等國際賽事，平日則作訓練場地，推動本地劍擊發展。她補充，雖然座位難以大幅增加，但設計上可考慮增設臨時或可移動座位，並利用副場館協同擴充容量。
然而，立法會議員霍啟剛質疑座位不足，認為難以營造大型比賽氣氛，亦不利於申請「M品牌」認證。他指出，政府文件缺乏細節，場館定位不清晰，究竟是社區多用途場地，還是專為劍擊而設的專屬場館。民建聯議員鄭泳舜亦表示，文件僅簡略提及劍擊館，缺乏具體預算比例及績效指標。他認為若要舉辦國際賽事，除了觀眾席外，還需完善配套，包括訓練空間、醫療設施、餐飲及整體體驗，期望政府在提交工務小組前能交代清楚政策方向。
百億造價如何計算
至於外界對近百億元造價提出質疑，何珮玲解釋，坊間常以8.6萬平方米的淨作業面積直接除以造價，但這只是實用面積。若計及走廊、防火層、車位及機房等，總建築面積接近18萬平方米，因此以此為基準才更合理。她強調，建築署已採取多項措施控制成本，包括在不少於一半的辦公室空間使用「組裝合成」建築法，以節省時間及資金，並決定不興建地庫停車場。她透露，項目正處於評標階段，已要求投標者提出更多節省成本的方案，待最終標書確定後，會將詳細設計提交立法會工務小組審議。
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