更新時間：13:30 2025-12-11
發佈時間：13:30 2025-12-11
發佈時間：13:30 2025-12-11
大埔宏福苑大火導致近二千戶受災，社會高度關注居民的安置及重建問題。部分政黨提出原址重建或另覓土地重置的建議，但專業人士提醒，重建工程涉及設計、招標及施工等多個環節，至少需時四年以上，短期內難以完成。
香港測量師學會及樓宇安全學會會長何鉅業今日在電台節目中指出，受火災波及的七座樓宇中，部分結構損毀嚴重，另有個別單位受影響較輕。即使是專業技術人員，現階段亦難以全面評估，判斷應加固修復還是拆卸重建。他解釋，火場溫度曾高達攝氏500度，加上消防大量射水灌救，或會對結構造成嚴重損害，但實際影響需視乎受損位置是否涉及主結構，以及樓層高低等因素。若損毀嚴重，修復的經濟效益可能不高；損害較輕的樓宇則需仔細技術分析，不能僅以單一角度決定。
原址重建挑戰重重
何鉅業認為，原址重建未必是最佳方案。火災造成重大傷亡，部分居民或不願重返原址，加上重建周期長，至少需時四年以上，期間還要處理善後、業權及公契等問題，難度甚高。他指出，若在附近覓地重建，則需全面評估高密度住宅對社區設施、環境規劃、排污、噪音、火警風險及交通等方面的影響。
他估計，若按一般發展程序進行重建，從設計、招標到地基及上蓋工程，整個周期至少需時四年以上，涉及資金約四、五十億元。
何鉅業強調，今次屬特殊事故，應以「特事特辦」方式處理。他建議政府提高政策彈性，採用分散安置模式，讓居民選擇現有居屋單位，無須等待多年，即可獲得永久居所。他補充，事件涉及近二千戶，只有政府具備統籌能力，房委會在單位及土地資源方面較充裕，能提供多元化的短期安排。他認為最重要是加快處理，並以組合模式分期推進重建，但最終仍須尊重業主意願與共識。
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