更新時間：13:15 2025-06-13
發佈時間：13:15 2025-06-13
發佈時間：13:15 2025-06-13
【綠置居/房委會/宏緻苑】九龍灣宏照道宏緻苑是房委會第三季推出的綠置居項目，涉及2,576個單位，計劃以市值6折定價，較綠置居2023的48折為高。
房委會資助房屋小組主席黃碧如解釋，綠置居折扣率是計算巿民的承擔能力，每次推售房屋當中75%單位達非業主家庭的每月收入中位數，令家庭可以負擔。今次折扣率較上一期為高，主要是巿場價值普遍降低，家庭收入中位數增加14%，因此定下相關的折扣。
黃碧如表示，宏緻苑位置交通便利，亦是成熟的社區，相信會受歡迎，由於申請者需要不同，當中亦有1人申請者，相信72個只有193至194呎的細單位亦不會滯銷。
被問到2024-25年度公屋實際編配單位較估算少1086個單位的原因，黃碧如稱估算與實際編配經常會有落差，包括屋邨落成日期與估算有偏差、公屋申請者揀樓後，在入伙前放棄編配的單位，亦有1020個單位受到精進工程延誤而不能被編配。
宏緻苑與彩虹邨重建單位僅一街之隔
九龍東立法會議員顏汶羽表示，宏緻苑位於巿區，距離彩虹港鐵站約5分鐘路程，比鄰亦是完善的社區，也有啟德發展區，周邊配套設施相信足夠應付日常需要。
顏汶羽又稱，部分受彩虹邨重建計劃影響的居民亦會選購一街之隔的宏緻苑，對周邊配套設施相當熟悉，也設有社福機構服務及日常生活配套，無須重新適應環境，未來亦有九龍東的集體運輸系統，預計項目對他們而言將有吸引力，估計今期綠置居需求會較過往高，即使折扣減少，但仍然遠低於市價，相信可為居民帶來向上流動發展機會。
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