更新時間：17:55 2024-08-07
發佈時間：17:55 2024-08-07
發佈時間：17:55 2024-08-07
疫情期間WFH成為新常態，間接令寫字樓市場出現供過於求局面。新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room早前曾進駐中環超甲廈長江集團中心，並改裝成旗艦共享辦公室，惟承租一年後，提早近5年退場，並未拆除單位內的裝修及設備。近日，業主長實（1113）利用現況，將共享辦公室重新招租，月租由4,000元起。
上述寫字樓單位為中環長江集團中心45樓全層，面積21,334平方呎。早前由新加坡成立的「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room以月租高達320萬元租入單位，呎租達150元，租約期長達6年至2028年。
據資料顯示，The Great Room進駐前，單位前租客為虛擬貨幣衍生產品交易所BitMEX，當時月租水平達452萬元，呎租高達212元，更創下當時全港商廈呎租最高紀錄。不過，受疫情影響，BitMEX在租約到期前一年，將全層單位放租，由The Great Room承接。
The Great Room進駐後，將全層改裝成旗艦共享辦公室，於2022年11月開業，用作該集團於香港第二個共享工作間。2022年底時，The Great Room創辦人及行政總裁洪可珈表示，招租對象主要吸引以科技、金融、專業服務公司為主，目標2023年首季出租率有70%。
當時The Great Room表示，私人辦公室會籍，以每張辦公桌計算，月租1萬元起。至於流動辦公桌的每月會籍由3,600元起。虛擬辦公室每月900元起，一日通行證為每日400元。惟集團在長江集團中心租用一年後，於2023年底突然退場。
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