更新時間：18:18 2026-03-04
發佈時間：18:18 2026-03-04
發佈時間：18:18 2026-03-04
最近樓市雖然回暖，交投增加，但納米樓二手市場仍受壓。去年在社交平台小紅書高調蝕讓放售手頭西營盤藝里坊．2號一房單位的藝人郭奕芯，終於在上月以668萬元成功易手，實用呎價約26,508元。持貨5年帳面虧蝕132萬元或16.5%。
受樓價高企及供應限制影響，發展商數年前大推超細單位以降低入場門檻，吸引首次置業人士。郭奕芯正正在2021年樓市高峰期入市，首次置業就選中由恒地發展的藝里坊．2號，以約800.44萬元一手購入，當時呎價約31,764元。
該盤提供264個單位，主打納米戶型，實用面積由174至381平方呎，以開放式及一房間隔為主，首張價單折實平均呎價約27,620元。
曾獲七師傅封「八鮮乳」
郭奕芯入伙時曾拍片分享，指自己用盡積蓄支付首期，並稱單位保養如新，享有西區海景。她去年3月在小紅書高調放售，開價780萬元，其後減至738萬元但仍無人問津，等了一年最終累減逾112萬元成功脫手。最新成交價較去年5月放盤價低70萬元或逾9%。
郭奕芯早於2014年演出電影《同班同學》作露點演出入行，2021年因主持ViuTV節目《戀講嘢》人氣急升，同年又與「七師傅」七仙羽合作節目《七救星》獲收為徒弟，獲封「八鮮乳」，更被七師傅要求封胸「戒淫邪」。不過郭奕芯曾公開指控遭七師傅騙財，雙方隔空罵戰，導致師徒關係破裂。
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