更新時間：16:59 2025-05-07
發佈時間：16:59 2025-05-07
發佈時間：16:59 2025-05-07
早前有人曾說，炒家已在本港樓市銷聲匿跡，但近日二手市場再錄短炒獲利個案。北角城市花園一個三房單位最新以758萬元沽出，呎價13,345元。原業主於去年11月中以650萬元購入單位，持貨半年轉手，帳面獲利108萬元，單位期内升值17%。市場消息指，該單位為城市花園14座低層A室，實用面積568平方呎。
資料顯示，屋苑上月曾錄得2宗同類成交，單位均屬實用面積568平方呎的三房單位，成交價由580萬至615萬元，呎價10,211元至10,827元。即是次單位造價較近期同類高出23%至31%。
近期樓市短炒交易活躍，市場連番錄得短炒獲利個案。
花費60萬翻新單位
據悉，是次「短炒獲利」的原業主為區內的中小型代理老闆，他回應傳媒查詢時，稱原先買入單位用作自住，因家人不熟悉北角區才轉售單位。而且買入單位後亦花費了逾60萬元進行翻新，最終才能吸引新買家洽詢。
北角城市花園單位賣家稱為了在市場突圍而出，已投入超過60萬元進行翻新，因此能夠短時間內吸引新買家，促成交易。
近日，一宗北角城市花園的成交，原業主在短短半年內勁賺108萬元。
雖然單位半年內升逾100萬，若扣除使費及業主聲稱的60萬元裝修費，估計買賣成本至少約92.5萬元，因此估計「短炒」實際獲利約15.5萬元。
洗衣街也錄短炒個案
另一宗短炒獲利個案位於旺角洗衣街國際大樓9樓139室，單位實用面積約640平方呎，3房間隔。原業主於今年3月以360萬元購入，持貨短短一個月便以392萬元出售，帳面獲利約32萬元，升幅約9%。
旺角洗衣街國際大樓亦錄成交，持貨短短一個月帳面獲利約32萬元。
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