最近回新加坡做日本物業展銷會已成為我的日常，連新加坡的朋友都習慣我老是常出現，笑說現在新加坡人興起買全幢日本樓，都是因為我的緣故，哈哈！朋友太抬舉了，但他們只說對了一半，因為新加坡人已經進級了，現在的客人是想在大阪買地起樓。今次展銷會就火速賣了一塊在心齋橋，位置相當優越的住宅用地，並且我們會為客人設計、興建。這次的成交過程真的非常刺激，我收到大阪團隊有新地皮的消息時，是星期六展銷會的早上，當時手上沒有太多資料，在講座中，我心血來潮跟在場的客人說有塊靚地，詢問大家有沒有興趣？誰知真的有客人有反應，然後大阪團隊立即行動，三天後的星期二早上，我跟這位客人吃過早餐，合約便簽訂了！整個大阪、新加坡與香港的團隊都非常開心，大家這段時間的努力，終於獲得成果！

我一直都喜歡招財貓，用來做日本樓新書英文版的封面正合我意。

事後大阪同事問我，我怎麼會這樣大膽在展銷會上推銷那塊地，因為當時我們連那塊地有多大、呎價、容積率是多少都不知道，只是知道地皮位置。我笑說可能是我的地產雷達響起吧！坦白說，我並不是衝動亂說的，近幾次的展銷會，我察覺到客人有點不同，不少客人問我一個問題，就是建築成本，他們想知道在日本起樓幾多錢一呎，為何會有這個問題呢？因為他們是新加坡發展商，亦有專門興建獨立屋的建築商，他們對日本起樓這回事非常有興趣，但嫌日本現樓太舊，新樓又符合不了做民宿的要求，最好是能買地興建自己喜歡的大廈。我好了解這些客人的想法，亦明白他們的要求；第一要自己喜歡的位置；第二，價格要符合自己的預算，四至十億日圓是最安全的價位；第三，要按自己喜好設計大廈；第四，他們喜歡日本起樓時間快，不像新加坡要五年或以上才完成，日本起樓如果從買地開始到設計、興建，兩年內一定完成，現在買下剛好趕得及大阪世博會！第五，新加坡人喜歡日本，亦信賴日本製造的質量。最後一點，是因為我都是新加坡人？哈哈！

這次展銷會，我們的The Peak Chiyozaki千代崎，亦賣得相當不錯，這次要多謝Marketing的同事趕及在展銷會前推出《買日本樓100問》的英文版新書，這本書包含了我十年以來在日本做地產的經驗，亦毫無保留地教人買日本樓，大家對我們的信心指數亦因此大大提高，坦白說「夠膽」「夠料」才敢出書啊！有客人買了樓，回家看過書後，發現我們可以為客人做經營簽證，說要再多買兩間！香港的朋友要留意了，中文版的《買日本樓100問》六月中便會推出，到時候除各大書局，七月的書展亦會有售！

我相信有能力、有實力，都要有準備，有人說我們因為大阪興建賭場行大運，但如果我們現在才起動，就算有多大的能力， 甚麼都不會發生。